Quatro sistemas. Um pacote.
Tudo o que é necessário para entregar uma habitação estanque ao vento e à água, completamente desenvolvido e coordenado. O seu empreiteiro instala, a Zenith3E entrega.
Folha 01Mais do que um casco
Um pacote autossuficiente, não apenas um edifício.
Além de um casco estanque ao vento e à água, a Zenith3E fornece também o próprio abastecimento de energia e água da habitação: painéis solares com armazenamento em baterias Huawei LUNA2000, e uma instalação AWG de água potável que converte a humidade do ar em água potável. Isto torna o pacote também aplicável em locais sem abastecimento fiável de água potável por rede, e reduz consideravelmente a dependência da infraestrutura local, sem que seja necessário tratar disso separadamente.
Energia própria
Painéis solares e armazenamento em baterias Huawei LUNA2000 como padrão, dimensionados de acordo com o tamanho da habitação, o consumo energético e o número de painéis. A ligação à rede permanece disponível como reserva.
Água potável própria
A tecnologia AWG converte a humidade do ar em água potável, mesmo onde não existe abastecimento fiável de água potável por rede. O restante consumo passa pela ligação de água habitual.
Menor pegada
Menos 2/3 de CO₂ do que o betão e até 80% menos resíduos de construção no casco, sem descarga de salmoura no mar graças ao próprio abastecimento de água potável.
Folha 02Sistema: EstruturaSystem3E
A parede simples com maior isolamento térmico da Europa.
Blocos de perlite vulcânica interlocking, empilhados sem argamassa, sem cimento, sem cola e sem água. O resultado é uma estrutura testada a REI 240 de resistência ao fogo (classe Euroclasse A), que isola excecionalmente o som e que não precisa de isolamento adicional. Quatro horas de resistência ao fogo testada, e um valor U de 0,198 W/m²K sem um único centímetro de isolamento adicional: números que a alvenaria tradicional não alcança.
Interlocking desenvolvido até cada ligação.
O sistema de blocos System3E está completamente documentado até às ligações em T, cantos e cruzamentos de paredes. Cada configuração tem uma ordem de empilhamento fixa que elimina estruturalmente as pontes térmicas e os pontos fracos. É isso que a Zenith3E desenvolve para si: o plano de empilhamento completo, não um esboço geral.
Um bloco, cinco funções numa única camada.
A capacidade de carga, o isolamento e a resistência ao fogo estão integrados num único elemento, e não distribuídos por camadas separadas que precisam de ser instaladas e alinhadas individualmente. É por isso que o valor U e a resistência ao fogo REI 240 da tabela de especificações são alcançados com uma única parede, sem uma camada de isolamento à parte.
Especificações técnicas
| Resistência ao fogo | REI 240 + M4 horas classe A, incluindo prova de impacto mecânico |
|---|---|
| Valor U | 0,198 W/m²KParede simples de 35 cm, sem isolamento adicional |
| Isolamento acústico | Rw = 45 dB |
| Espessura da parede | 352 mm (simples) |
| Pegada de CO₂ | 2/3 inferior ao betãoPerlite vulcânica 100% reciclável |
| Resíduos de construção | Até 80% menosSem água, cimento, cola ou camadas adicionais |
| Certificação | CE + EN 771-3Declaration of Performance (DoP) |
| Produção | Radomsko, Polónia8.100 m², 90% automatizado |
Por que é melhor que a construção tradicional?
- 3 vezes mais rápido: as paredes exteriores de uma moradia de 100 m² ficam de pé em 24 horas, num só dia (fonte: system3e.com).
- Sem isolamento adicional: valor U de 0,198 W/m²K sem EPS, placas de gesso cartonado ou camadas de isolamento separadas.
- REI 240 + M: quatro horas de resistência ao fogo mais a prova de impacto de 200 kg, superadas no Instituto de Investigação da Construção. Um dos poucos sistemas interlocking com esta combinação (fonte: relatório de classificação System3E).
- Clima tropical: absorção de água extremamente baixa, resistente ao gelo, dimensionalmente estável em calor e humidade.
- 100% reciclável: a perlite é rocha vulcânica. Sem resíduos de demolição, sem microplásticos, sem substâncias nocivas.
Mais de 100 projetos realizados na Polónia, Espanha, Suécia, Países Baixos e Reino Unido.
+6,6 m² de área útil
Numa implantação de 150 m², a parede simples de 352 mm rende mais 6,6 m² de área útil do que uma parede tradicional de 25 cm com 20 cm de isolamento EPS.
83,4 litros de água por m² de parede
Contra 265 a 300 litros por m² do betão celular. Empilhar em seco, sem água, cimento ou cola, também reduz a pegada hídrica de cada parede.
Fonte: documentação de produto System3E.
Cobertura LSF com painéis sandwich de lã de rocha: a escolha certa para climas quentes e tropicais.
A cobertura do pacote Zenith3E é constituída por uma estrutura leve em aço (LSF) acabada com painéis sandwich com núcleo de lã de rocha (rockwool). Esta é uma escolha deliberada face às placas PIR (poliisocianurato) habitualmente utilizadas, especialmente em climas mais quentes.
Lã de rocha (rockwool): por que é melhor
- Euroclass A1: completamente incombustível, resistente acima de 1.000°C
- Isolamento acústico superior (Rw 35–40 dB) para conforto habitacional
- Seca completamente sem danos após exposição à humidade
- Estável em variações extremas de temperatura, sem retração ou expansão
Por que não usar PIR em clima tropical?
- Combustível (Euroclass B a E), não é uma escolha segura em climas quentes e tropicais
- Isolamento acústico mais fraco (Rw 25–30 dB), insuficiente para conforto habitacional
- Retrai e expande com o calor extremo de climas tropicais, criando fendas e risco de infiltrações
- Sem documentação ambiental EPD transparente
Quer que verifiquemos a estrutura face ao seu caderno de encargos?
Envie-nos os seus desenhosResposta em 1 dia útil
Folha 03Sistema: Energia & EletricidadeEleqtron
Instalação elétrica 90% mais rápida, com 42% menos custos.
O sistema elétrico completo, do quadro geral à tomada, entregue pré-fabricado e ligável por conector. Certificado segundo a norma neerlandesa (NEN 1010) e totalmente adaptado à situação local, quer construa nos Países Baixos ou em Bonaire. Posição de partida: cada habitação recebe painéis solares suficientes e armazenamento de energia Huawei LUNA2000 para funcionar tanto quanto possível com produção própria. Uma ligação à rede regular permanece como backup.
Pré-fabricado pronto a usar, ligar e pronto
Menos mão de obra, menos especialização necessária
A codificação por cor e forma torna os erros fisicamente impossíveis
Números baseados em dados do fabricante (qneqt/Eleqtron), comparados com uma instalação elétrica tradicional de cabo e tubo.
Cada instalação, primeiro totalmente calculada em 3D.
Antes de sair um único cabo da fábrica, a instalação elétrica completa já está desenhada em 3D: cada ponto de comutação, cada percurso de cablagem, por tipologia de habitação. Os pontos críticos surgem na fase de projeto, não em obra. É assim também que a Eleqtron consegue trabalhar à escala: no projeto Brasa Village Amsterdam, este método permitiu equipar 170 habitações em 10 tipologias com uma instalação completa ligável por conector em 24 meses (fonte: qneqt.nl).
O que está incluído no pacote?
- Cabos e fios completos, entregues pré-separados por divisão e por piso
- Material de comutação ligável por conector de marcas líderes (Gira, Legrand, Jung, ABB)
- Quadro elétrico e distribuidores, completamente prontos a usar
- Painéis solares e armazenamento de energia Huawei LUNA2000 como padrão: cada habitação é dimensionada para funcionar tanto quanto possível com produção própria. A ligação à rede permanece como backup, mas não é a fonte de energia primária.
- Certificado segundo NEN 1010:2015 (norma de instalação neerlandesa) e aprovado pela KEMA
Por que é melhor que a eletricidade tradicional?
- Sem descascar, cortar ou passar cabos em obra: tudo chega pronto a usar, plug-and-play
- Testado em fábrica: cada ligação verificada antes de sair da produção
- Reutilizável em economia circular: componentes desmontáveis em caso de renovação ou obras
- Líder de mercado há mais de 35 anos: a Eleqtron foi pioneira na instalação elétrica pré-fabricada e ligada por conector nos Países Baixos, há mais de 35 anos (fonte: eleqtron.nl)
Huawei LUNA2000: um único parceiro fixo para o armazenamento de energia.
Para os painéis solares selecionamos, por região, a melhor qualidade disponível. Para o armazenamento de energia optamos deliberadamente sempre pelo mesmo parceiro: a Huawei. Isso garante em todo o lado a mesma entrega, garantia e assistência, dos Países Baixos a Bonaire, Cabo Verde e Brasil.
Quer saber quanto poupa a instalação elétrica no seu programa?
Peça uma estimativaResposta em 1 dia útil
Quanta capacidade de bateria recebe a sua habitação?
Não existe uma capacidade fixa para cada habitação, mas sim um cálculo por projeto. O tamanho da habitação, o consumo energético previsto e o número de painéis solares determinam em conjunto quantos módulos LUNA2000 são necessários para funcionar o máximo possível com produção própria.
- Modular de 5 a 21 kWh: expansível por módulo, ajustado com precisão ao consumo da habitação
- Garantia de fábrica no sistema de baterias, conforme as condições de garantia em vigor na região
- Estanque IP66 e resistente de -20°C a +55°C, adequado de climas temperados a tropicais
| Capacidade | 5 - 21 kWh por string9 configurações, expansível até 252 kWh com vários inversores em paralelo |
|---|---|
| Potência de carga/descarga | 3,5 kW por móduloaté 10,5 kW por string |
| Temperatura de funcionamento | -20°C a +55°C |
| Proteção | IP66resistente a imersão até 40 cm |
| Nível sonoro | <29 dB |
| Garantia | Garantia de fábricaconforme as condições em vigor na região |
Dados baseados em informação do fabricante (série Huawei LUNA2000-S1), independentes dos números da Eleqtron/qneqt referidos anteriormente sobre a cablagem.
Quer saber que capacidade de bateria precisam as suas habitações?
Solicite o cálculoResposta em 1 dia útil
Folha 04Sistema: Instalação HidrossanitáriaKe-kelit
Ke-kelit: tubagens com 50 anos de vida útil, instaladas sem ferramentas.
O pacote completo de tubagens para água potável, aquecimento e arrefecimento. Uma tubagem composta de 5 camadas com uma barreira de alumínio que elimina permanentemente a corrosão, a incrustação calcifiante e os problemas de oxigénio. Certificada pela KIWA para uma vida útil de 50 anos, já em conformidade com a Diretiva Europeia para água potável que entrará em vigor no final de 2026.
Especificações técnicas
| Construção | Composto de 5 camadasCamada interior PE-RT + folha de alumínio + camada exterior PE-RT |
|---|---|
| Pressão máx. de serviço | 10 bar contínuo |
| Temperatura máx. | 70°C contínuo / 90°C de pico |
| Vida útil | 50 anosCertificado KIWA |
| Barreira de oxigénio | SimFolha de alumínio impermeável à difusão, formação de ferrugem excluída |
| Certificação | KIWA + ÖVGWConforme Diretiva Europeia 2020/2184 para água potável |
| Acoplamento | Ke-kelit PushFitAudível, palpável, visível: verificação pelos 3 sentidos |
Por que é melhor que cobre ou plástico tradicional?
- Sem ferramentas: sem máquina de soldar, sem alicate, sem equipamento de pressão. Inserir até ao clique, pronto.
- Sem corrosão, sem calcário: a camada interior de plástico é completamente resistente à corrosão, mesmo com água agressiva.
- Sem chama aberta: instalação a frio com segurança contra incêndios, também em edifícios habitados e em climas tropicais, onde as ligações tradicionais por soldadura são um risco.
- Preparado para o futuro: já sem chumbo e conforme a Diretiva Europeia para água potável que entrará em vigor no final de 2026.
Comprovado há décadas nos mercados austríaco e alemão. Certificado KIWA e ÖVGW.
Tecnologia AWG: água potável a partir do ar, independente da rede local.
Além do sistema de tubagens Ke-kelit, acrescentamos uma instalação AWG (Atmospheric Water Generator) que converte a humidade do ar em água potável. Para o duche, a sanita e as restantes necessidades domésticas, a ligação de água regular continua a ser a escolha lógica; a instalação AWG cobre especificamente a necessidade de água potável, independentemente da infraestrutura local. Selecionamos o parceiro de AWG por região, para que a entrega e a assistência estejam sempre organizadas localmente.
O argumento varia consoante o mercado. Em Portugal, onde a água da rede é potável mas relativamente cara, a AWG é sobretudo um argumento de custo e independência. Em Cabo Verde, onde a cobertura da rede é limitada, é um argumento de acesso. No litoral do Brasil, onde o acesso e a qualidade variam fortemente, combina os dois: a habitação tem água potável própria desde o primeiro dia.
O clima em que a tecnologia AWG funciona com maior eficácia, característico de localizações costeiras como Bonaire e Cabo Verde
Dimensionado para um agregado familiar de 6 pessoas (18-24 litros de água potável e cozinha por dia), com ampla margem
Ao contrário da dessalinização em grande escala, não há devolução de água salgada concentrada ao ecossistema local
O que o AWG acrescenta à habitação
- Fonte própria de água potável: independente da capacidade e fiabilidade da rede de água local
- Sistema de água duplo: AWG para água potável, a ligação regular através do sistema de tubagens Ke-kelit para duche, sanita e lavagem, a combinação mais económica
- Gerido por região: selecionamos o parceiro de AWG com base no melhor serviço disponível em cada país, da Europa à América do Sul
Por que isto é relevante
- Segurança extra, seja qual for a qualidade da rede local: desde um fornecimento de reserva em zonas bem servidas até uma solução estrutural onde a rede de água oferece menos cobertura
- Sem dependência de uma única fonte: uma avaria ou problema de capacidade na rede local não afeta o abastecimento de água potável da habitação
Folha 05Sistema: Fachada & Luz NaturalMB-60 / Aluprof
MB-60: sistema de caixilharia de alumínio com proteção de grau marítimo.
O conjunto completo de caixilharia para janelas e portas, baseado no sistema de perfis MB-60 da Aluprof. Totalmente desenvolvido por medida e integrado nas plantas de construção. Entregue como parte do pacote Zenith3E, instalado pelo seu empreiteiro com base nos desenhos de fachada desenvolvidos.
Especificações técnicas
| Profundidade do perfil | 60 mm |
|---|---|
| Corte térmico | 24 mm compósito de poliamidasem pontes térmicas, adequado para climas tropical e europeu |
| Valor Uf (perfil) | ≤ 1,9 W/m²K |
| Espessura máx. de vidro | 48 mm |
| Permeabilidade ao ar | Classe 4 (EN 12207) |
| Estanquidade à água | Classe E1200 (EN 12208) |
| Resistência ao vento | Classe C5 (EN 12210) |
| Classe de corrosão do revestimento | C5 marítimanorma de corrosão mais exigente, para costa e clima caribe |
| Espessura da lacagem a pó | 60–80 μmQualicoat Class 2 ou Qualimarine |
| Pré-tratamento | Pré-tratamento SEASIDE ou pré-anodização |
| Fixadores | Inox 316 (A4)dobradiças, fechaduras, ferros de fixação, sem zinco |
| Vedantes de borracha | EPDM, resistente aos UV |
(Especificações com base no datasheet MB-60 da Aluprof; valores finais confirmados na fase de orçamento.)
- Produzida por medida para cada projeto, sem dimensões standard que não se ajustam
- Totalmente integrada nas plantas de construção, sem discussões sobre medidas especiais depois
- Qualicoat Class 2 / Qualimarine: lacagem a pó de 60-80 μm em perfis pré-tratados com SEASIDE. A norma de proteção mais exigente para costa e clima caribe, integrada de série em cada pacote.
- Ferragens inox 316 (A4): todas as dobradiças, fechaduras e fixadores são em aço inoxidável classe A4. Sem zinco, sem corrosão galvânica em ambiente salino.
- Vedantes EPDM resistentes aos UV com drenagem integrada no perfil: a água salgada escoa, a estagnação é excluída.
- Vidro duplo de série: isolamento térmico e acústico, sem opções adicionais nem custos extra.
- Entregue com linteis e detalhes de ligação; o empreiteiro instala com base nos desenhos de fachada desenvolvidos
Quer ver o pacote completo desenvolvido para o seu projeto?
Solicite o pacoteResposta em 1 dia útil
Folha 06O limiteQuem faz o quê
O que o empreiteiro faz.
Tudo o que está no pacote é adquirido e pago junto da Zenith3E. O empreiteiro fornece e paga apenas o que está fora do pacote. Assim todos sabem exatamente com o que podem contar. Para o empreiteiro isto significa: calcular sobre um preço de pacote fixo mais o seu próprio trabalho de acabamento, sem verbas provisórias para estrutura, eletricidade ou tubagens.
Não chegam volumes de grua. Os blocos são empilhados em obra, fiada a fiada, pela equipa do seu próprio empreiteiro, que formamos no local. Na execução assemelha-se à alvenaria tradicional, apenas sem água, cimento ou cola. Assim o trabalho, e o dinheiro, ficam com a mão de obra local, e o método não depende de infraestruturas pesadas de estaleiro.
- Instalação do pacote completo Zenith3E com base nas plantas desenvolvidas
- Instalação e acabamento da cozinha
- Instalação e acabamento da casa de banho
- Assentamento dos pavimentos
- Instalação do ar condicionado
- Acabamento das paredes
Perguntas frequentes
O que inclui o pacote de casco?
O pacote combina quatro sistemas coordenados: a estrutura com blocos de perlite System3E, uma instalação elétrica pré-fabricada e ligável com painéis solares e armazenamento em bateria, tubagens compostas Ke-kelit com 50 anos de vida útil, e caixilharia de alumínio MB-60. Tudo é desenvolvido e coordenado antes do início da obra.
O meu empreiteiro precisa de formação especial?
Não é necessária alvenaria especializada, porque os blocos encaixam a seco sem cimento, argamassa nem água. A Zenith3E forma a equipa e fornece o plano de empilhamento completo e a documentação de montagem, para que se construa exatamente conforme a especificação. Uma equipa formada faz em média 4,5 minutos por m² de parede.
O preço do pacote é mesmo fixo?
Sim. Primeiro compromete-se apenas com a engenharia, por um valor acordado antecipadamente. Após a fase de engenharia recebe o preço final do pacote, que fica fixado antes do início da obra. Não há recalculação nem custos adicionais posteriores sobre o pacote.
Quer saber o que o pacote custa para o seu projeto?
Começamos sempre com uma conversa. Com base nisso, desenvolvemos o seu projeto na totalidade e recebe um único orçamento para o pacote completo. Os custos de construção do seu próprio empreiteiro acrescem à parte, para que possa comparar ambos com rigor.
Fale connosco →Os dados e afirmações de produto desta página (incluindo a instalação elétrica 90% mais rápida e 42% mais económica, os 50 anos de vida útil das tubagens e a parede simples com maior isolamento térmico) provêm dos fabricantes System3E, Eleqtron e Ke-kelit.