Het probleem zat nooit op de bouwplaats. Het zat op papier.
Het volledige, uitgewerkte cascopakket voor woningprogramma’s, tegen één vaste prijs die vooraf vastligt. U brengt de aannemer; wij trainen zijn ploeg.
Zenith3E is de dedicated partner van System3E voor Nederland, België, het Caribisch gebied, Spanje, Portugal, Brazilië en de rest van Latijns-Amerika.
Blad 01De opgave
Woningprogramma’s lopen niet vast op de bouwplaats, maar op papier.
Tekeningen die niet kloppen, materialen die te laat komen, specificaties die halverwege veranderen. Daar ontstaan de faalkosten en de vertraging. Zenith3E werkt het complete casco vooraf volledig uit en prijst het, zodat uw aannemer vanaf dag één precies weet wat hij moet doen.
- Één uitgewerkt pakket, geen losse partijen die naar elkaar wijzen.
- Vaste prijs vooraf, geen nacalculatie en geen verrassingen achteraf.
- U kiest zelf uw aannemer; wij trainen zijn ploeg en leveren de technische instructies.
DetailHet blokSystem3E S1
Eén minerale steen. Geen mortel, geen spouw, geen koudebrug.
- Standaardblok S1, 704 × 300 mm, droog gestapeld zonder cement, mortel of water.
- Laagpitch 250 mm: elk blok klikt 50 mm in de laag eronder, zodat een muur klik voor klik omhoog gaat.
- Enkelvoudige muur van 350 mm: geen spouw, geen aparte isolatiepost, U = 0,198 W/m²K.
- 99% perliet. Euroclass A brandreactie, getest tot REI 240. Volledig recyclebaar.
Blokmaten en de 250 mm laagpitch komen uit de System3E CAD-bestanden. De pakketpagina toont de volledige blokcatalogus.
RegisterBewezen met System3E
Stilstand op papier is nooit gratis.
Een detail dat niet klopt. Een levering die verkeerd is. Een aannemer die stilstaat en wacht op antwoord. Zo ontstaat vertraging niet op de bouwplaats, maar op papier. Bij een programma van 100 of meer woningen is elke week die verloren gaat aan een coördinatiefout een week die u niet meer inhaalt. Dat verandert niet met de grootte van het project of het land waarin u bouwt. Het verandert met een casco dat in één keer klopt.
Blad 02Werkwijze
Van aanvraag tot bouwklaar pakket
Vier stappen. Vaste prijzen. Geen open einden.
Intake
Wij inventariseren wat u nodig heeft. Geen standaard aanpak, geen aannames. Wij luisteren eerst, voordat wij iets adviseren.
Engineering-overeenkomst
Wij werken uw project volledig uit voor een vooraf vastgesteld bedrag. U weet exact wat de engineering kost voordat wij beginnen.
Het complete pakket
Bouwtekeningen, funderingstekeningen, casco wind- en waterdicht, elektra en leidingen: alles uitgewerkt en op elkaar afgestemd, in één offerte.
Van pakket naar bouwplaats
U koopt het pakket bij Zenith3E. Wij trainen de mensen van uw aannemer en leveren de technische documentatie, zodat zij volgens specificatie kunnen bouwen.
Werkt het casco uit
Levert het pakket
Bouwt het
Blad 03Het pakket
Vier systemen, één pakket
Alles om een woning wind- en waterdicht op te leveren, volledig uitgewerkt en op elkaar afgestemd. Uw aannemer installeert het, Zenith3E levert het.
Constructie
De interlocking perlietmuren van System3E: mortelvrij gestapeld, brandklasse A, getest tot REI 240, geen extra isolatie nodig.
Energie & Elektra
Geprefabriceerd en stekerbaar geleverd, gecertificeerd volgens NEN 1010. Met zonnepanelen en Huawei LUNA2000-accuopslag als standaard.
Waterinstallatie
Ke-kelit composietleidingen met 50 jaar levensduur, gereedschapsvrij en brandveilig te installeren, aangevuld met een eigen AWG-drinkwatervoorziening.
Gevel & Daglicht
Aluminium kozijnen met maritieme bescherming voor kust en Caribisch klimaat, volledig opgenomen in de bouwtekeningen.
Blad 04BewijsDocumenten openbaar
Bewezen in meer dan 100 projecten
De naam Zenith3E is nieuw. Het bouwsysteem dat Zenith3E levert, is dat niet.
De partner
Werkt het volledige cascopakket uit en levert het voor Nederland, België, het Caribisch gebied, Spanje, Portugal, Brazilië en de rest van Latijns-Amerika, en traint de ploeg van de aannemer.
Één taak, per casco.
Het bouwsysteem
Het gecertificeerde, gepatenteerde minerale systeem, gemaakt in een geautomatiseerde fabriek van 8.100 m² in Radomsko, Polen. Getest tot REI 240, Euroclass A.
100+ projecten · 5 landen
| Ref | Project | Locatie | Type |
|---|---|---|---|
| 01 | Lipków | Polen | Woonwijk, herhaalbare rijwoningen |
| 02 | Budy Zosine | Polen | Vrijstaande woning |
| 03 | Mazury | Polen | Vrijstaande woning, hoogwaardige afwerking |
| 04 | DINO | Polen | Supermarkt, retailketen DINO |
| 05 | Lidl Bytom | Polen | Winkel |
| 06 | DSM | Polen | Bedrijfsgebouw |
| 07 | Caritas Łowicz | Polen | Gebouw voor een zorgorganisatie |
System3E is gebouwd in meer dan 100 gerealiseerde projecten in Polen, Spanje, Zweden, Nederland en het Verenigd Koninkrijk. De zeven hierboven zijn de referentieprojecten van de fabrikant, met foto’s op de projectenpagina. Openbare documenten: brandclassificatierapport REI 240, Declaration of Performance (CE), seismisch onderzoek.
Blad 05MarktcontextBronnen in de tekst
Marktcontext Nederland: de knelpunten van de bouwopgave.
Nederland kampt met een structureel woningtekort van circa 384.000 woningen in 2026, zo’n 4,6% van de totale voorraad (bron: Primos-prognose, ABF Research). Bovenop de opgave zijn tussen 2026 en 2029 naar schatting 75.000 extra voltijds vakkrachten nodig om de geplande bouwproductie te realiseren (bron: EIB, Trends op de bouwarbeidsmarkt 2025-2029).
Volgens Bouwend Nederland staan tot 2030 circa 244.000 woningen op slot door stikstofregels, met een geschatte schade van 93,5 miljard euro aan gemiste bouwinvesteringen. Het kabinet zet daarom in op fabrieksmatig bouwen: binnen vier jaar moet minimaal de helft van alle nieuwbouwwoningen industrieel worden gebouwd, met vooraf gecertificeerde bouwsystemen die minder afhankelijk zijn van schaarse vakmensen (zie het NOS-artikel hieronder). Woningcorporaties zijn via de Nationale Prestatieafspraken gebonden aan 30.000 nieuwe sociale huurwoningen per jaar vanaf 2029.
Vanaf medio 2026 gelden aangescherpte milieuprestatie-eisen voor gebouwen, terwijl brandveiligheid binnen het Besluit bouwwerken leefomgeving een vaste, niet-onderhandelbare eis blijft. Het System3E-casco in elk Zenith3E-pakket is getest tot REI 240 en brandreactieklasse A, de hoogste brandklasse, ruim boven deze eisen.
Voor Bonaire, Sint Eustatius en Saba is het beeld scherper: de Algemene Rekenkamer concludeerde dat de aanpak van de “enorme woningnood” op Bonaire tekortschiet, mede door een tekort aan betaalbare bouwmaterialen en beperkte uitvoeringscapaciteit. In combinatie met de tropische hitte, waar goede gevelisolatie binnentemperaturen dempt en koelkosten beperkt, telt een systeem dat brandveiligheid, isolatiewaarde (U = 0,198 W/m²K zonder extra isolatie) en bouwsnelheid combineert er dubbel.
Het antwoord van Zenith3E is in elke markt hetzelfde: overal waar sneller, brandveilig en met minder vakmensen gebouwd moet worden, levert Zenith3E het volledig uitgewerkte cascopakket. Droog gestapeld, vooraf gecertificeerd en met een pakketprijs die vastligt voordat er gebouwd wordt.
Benieuwd wat dit betekent voor uw eigen woningprogramma?
Leg uw project voorReactie binnen 1 werkdag
BijlageActueel
Fabrieksmatig bouwen tegen de woningnood: hoe snel kan het?
Het kabinet trekt bijna 300 miljoen euro uit om fabrieksmatig bouwen te versnellen, met als doel binnen vier jaar minstens de helft van alle nieuwbouw industrieel te realiseren. Experts zijn voorzichtig positief, maar wijzen op het belang van een eenduidige typegoedkeuring in plaats van verschillende eisen per gemeente.
Lees het artikel →Blad 06Markten
Voor woningprogramma’s in Europa en daarbuiten.
Van Nederland tot het Caribisch gebied. Voor Europa leveren wij per semi-trailer, voor overzeese markten per zeecontainer, inclusief import en douane.
Vertel ons over uw project.
Vertel ons over uw locatie, het aantal woningen en uw planning. U krijgt binnen 1 werkdag reactie en na de intake een engineering-voorstel met een vooraf vastgesteld bedrag. De pakketprijs ligt vast voordat er gebouwd wordt. Wilt u in 2027 opleveren? Engineering, vergunning en levering vragen samen doorlooptijd; hoe eerder de intake, hoe eerder uw pakketprijs vastligt.
Plan een gesprek →Veelgestelde vragen
Wat is het verschil tussen Zenith3E en System3E?
System3E is het gepatenteerde, gecertificeerde minerale bouwsysteem: perlietblokken die droog in elkaar klikken, zonder cement, mortel of water. Het wordt gemaakt in een geautomatiseerde fabriek in Radomsko, Polen. Zenith3E is de dedicated partner van System3E voor Nederland, België, het Caribisch gebied, Spanje, Portugal, Brazilië en de rest van Latijns-Amerika, en levert daarmee het complete cascopakket: bouwtekeningen, engineering, materialen en training van de bouwploeg.
Wat is een REI 240 brandclassificatie?
REI 240 betekent dat de constructie 240 minuten (4 uur) weerstand biedt tegen brand, voldoende voor zowel draagvermogen (R), isolatie (E) als integriteit (I). Dit is de hoogste brandklasse voor woningbouw. De System3E-elementen in het Zenith3E cascopakket bestaan voor 99% uit perliet (bron: system3e.com) en dragen dit certificaat van een geaccrediteerd testinstituut.
Voor welke woningbouwprojecten is het Zenith3E pakket geschikt?
Het Zenith3E cascopakket is ontwikkeld voor woningprogramma's op schaal: woningcorporaties, projectontwikkelaars en overheden die meerdere woningen tegelijk realiseren. Het systeem is geschikt voor grondgebonden woningen en appartementen, in Nederland, België, het Caribisch gebied (Bonaire, Curaçao, Aruba), Spanje, Portugal, Brazilië en de rest van Latijns-Amerika. Voor particulieren die zelf bouwen is er een aparte zelfbouwroute.
Hoe snel kan er gebouwd worden met System3E perlietblokken?
De montage van een System3E perlietmuur kost gemiddeld 4,5 minuten per m². De blokken worden mortelvrij gestapeld, waardoor een gewone aannemer na een korte training direct kan bouwen. Zenith3E verzorgt de training en technische instructie voor het bouwteam van de aannemer.
Werkt het Zenith3E cascopakket ook in tropisch klimaat (Caribisch gebied)?
Ja. Het pakket is specifiek ook uitgewerkt voor het Caribisch klimaat: aluminium kozijnen met maritieme corrosiebescherming, composietleidingen die bestand zijn tegen tropische temperaturen, en zeecontainerlevering inclusief import en douane naar Bonaire, Curaçao, Aruba en andere eilanden. Omdat er bij het stapelen geen water nodig is, werkt het systeem ook bij waterschaarste.
Kan ik als zelfbouwer met System3E mijn eigen woning bouwen?
Ja. De blokken worden droog gestapeld, zonder cement, mortel of droogtijd, en de montage vraagt aanzienlijk minder specialistische vaardigheden dan traditioneel metselwerk (gemiddeld 4,5 minuten per m² muur). Het systeem is energiezuinig, met een enkellaagse wand van 35 cm zonder extra isolatie, en getest tot brandklasse REI 240 (bron: system3e.com). Zenith3E levert de tekeningen, de technische documentatie en de training, ook aan zelfbouwers met een kleine ploeg. Fundering, elektra en aansluitingen laat u uitvoeren door gekwalificeerde vakmensen volgens de lokale voorschriften.
Werkt Zenith3E ook met architecten, aannemers en particulieren?
Ja. De meeste projecten lopen via woningcorporaties, projectontwikkelaars en overheden die op schaal bouwen, maar Zenith3E werkt ook met architecten die het minerale bouwsysteem willen specificeren, met aannemers die het willen verwerken en met particulieren die zelf een huis bouwen. Zenith3E levert de bouwtekeningen, de engineering, de materialen en de training; de aannemer of zelfbouwer voert het werk uit.
Wie is Zenith3E en hoe is de leveringszekerheid geborgd?
Zenith3E is de dedicated partner van System3E voor Nederland, België, het Caribisch gebied, Spanje, Portugal, Brazilië en de rest van Latijns-Amerika. De blokken en systemen worden rechtstreeks geleverd vanuit de geautomatiseerde fabriek van System3E in Radomsko (Polen), die al meer dan 100 projecten in 5 landen heeft beleverd. Levering en betaling worden per project contractueel vastgelegd voordat er iets besteld wordt.
Wat kost het Zenith3E cascopakket?
De pakketprijs wordt per project bepaald en ligt vast voordat er gebouwd wordt. Na de intake ontvangt u een prijsindicatie voor uw woningtype. U verbindt zich daarna eerst alleen aan de engineering, voor een vooraf vastgesteld bedrag. Na de engineering volgt de definitieve, vaste pakketprijs, zonder nacalculatie en zonder meerkosten achteraf.
Wat is de levertijd van het pakket?
De doorlooptijd hangt af van de omvang van het programma en van de engineeringfase, dus wij noemen geen standaardtermijn. Na de intake ontvangt u een concrete planning voor engineering, productie en levering vanuit de fabriek in Radomsko, over de weg of over zee, zodat u de leverdatum in uw bouwplanning kunt vastleggen.