El problema nunca estuvo en la obra. Estaba en el papel.
El paquete de casco completo y desarrollado para programas de vivienda, a un precio fijo acordado por adelantado. Usted trae al constructor; nosotros formamos a su equipo.
Zenith3E es el socio dedicado de System3E para los Países Bajos, Bélgica, el Caribe, España, Portugal, Brasil y el resto de Latinoamérica.
Plano 01El desafío
Los programas de vivienda no se atascan en la obra, sino en el papel.
Planos que no cuadran, materiales que llegan tarde, especificaciones que cambian a mitad de proyecto. Ahí es donde surgen los sobrecostes y los retrasos. Zenith3E desarrolla y presupuesta por adelantado el casco completo, para que su constructor sepa exactamente qué hacer desde el primer día.
- Un único paquete desarrollado, sin partes sueltas que se echen la culpa entre sí.
- Precio fijo por adelantado, sin costes adicionales ni sorpresas al final.
- Usted elige su propio constructor; nosotros formamos a su equipo y entregamos las instrucciones técnicas.
DetalleEl bloqueSystem3E S1
Un solo bloque mineral. Sin mortero, sin cámara, sin puente térmico.
- Bloque estándar S1, 704 × 300 mm, apilado en seco sin cemento, mortero ni agua.
- Paso de hilada 250 mm: cada bloque encaja 50 mm en la hilada inferior, y el muro sube encaje a encaje.
- Muro monocapa de 350 mm: sin cámara, sin partida de aislamiento aparte, U = 0,198 W/m²K.
- 99% perlita. Euroclase A de reacción al fuego, ensayado a REI 240. Totalmente reciclable.
Las medidas del bloque y el paso de hilada de 250 mm proceden de los archivos CAD de System3E. La página del paquete muestra el catálogo completo de bloques.
RegistroProbado con System3E
La parálisis en el papel nunca sale gratis.
Un detalle que no cuadra. Una entrega equivocada. Un constructor parado, esperando una respuesta. Así es como el retraso no nace en la obra, sino en el papel. En un programa de 100 o más viviendas, cada semana perdida por un fallo de coordinación es una semana que no recupera. Eso no cambia con el tamaño del proyecto ni con el país en el que construye. Cambia con un casco que cuadra a la primera.
Plano 02Cómo funciona
De la solicitud al paquete listo para construir
Cuatro pasos. Precios fijos. Sin cabos sueltos.
Toma de contacto
Analizamos lo que necesita. Sin enfoques estándar, sin suposiciones. Primero escuchamos, antes de asesorar.
Acuerdo de ingeniería
Desarrollamos su proyecto por completo por un importe fijado de antemano. Sabe exactamente cuánto cuesta la ingeniería antes de empezar.
El paquete completo
Planos arquitectónicos, planos de cimentación, casco estanco al viento y al agua, electricidad y fontanería: todo desarrollado y coordinado, en una sola oferta.
Del paquete a la obra
Usted compra el paquete a Zenith3E. Nosotros formamos al equipo de su constructor y entregamos la documentación técnica, para que puedan construir según especificación.
Desarrolla el casco
Entrega el paquete
Lo construye
Plano 03El paquete
Cuatro sistemas, un solo paquete
Todo lo necesario para entregar una vivienda estanca al viento y al agua, completamente desarrollado y coordinado. Su constructor lo instala, Zenith3E lo entrega.
Estructura
Los muros de perlita entrelazados de System3E: apilados en seco, clase A de reacción al fuego, ensayados a REI 240, sin necesidad de aislamiento adicional.
Energía y electricidad
Suministrado prefabricado y enchufable, certificado según NEN 1010. Con paneles solares y almacenamiento en batería Huawei LUNA2000 de serie.
Instalación de agua
Tuberías compuestas Ke-kelit con 50 años de vida útil, montaje sin herramientas y seguro contra incendios, también en climas tropicales, complementadas con suministro propio de agua potable mediante tecnología AWG.
Fachada y luz natural
Carpintería de aluminio con protección marítima para climas costeros y caribeños, totalmente incorporada en los planos.
Plano 04PruebaDocumentos públicos
Probado en más de 100 proyectos
El nombre Zenith3E es nuevo. El sistema constructivo que entrega no lo es.
El socio
Desarrolla y entrega el paquete de casco completo para los Países Bajos, Bélgica, el Caribe, España, Portugal, Brasil y el resto de Latinoamérica, y forma al equipo del constructor.
Una tarea, casco a casco.
El sistema constructivo
El sistema mineral certificado y patentado, fabricado en una planta automatizada de 8.100 m² en Radomsko, Polonia. Ensayado a REI 240, Euroclase A.
100+ proyectos · 5 países
| Ref | Proyecto | Ubicación | Tipo |
|---|---|---|---|
| 01 | Lipków | Polonia | Promoción de viviendas adosadas repetibles |
| 02 | Budy Zosine | Polonia | Vivienda unifamiliar |
| 03 | Mazury | Polonia | Vivienda unifamiliar, acabado de alto nivel |
| 04 | DINO | Polonia | Supermercado, cadena DINO |
| 05 | Lidl Bytom | Polonia | Tienda |
| 06 | DSM | Polonia | Edificio industrial |
| 07 | Caritas Łowicz | Polonia | Edificio para una organización asistencial |
System3E se ha construido en más de 100 proyectos realizados en Polonia, España, Suecia, los Países Bajos y el Reino Unido. Los siete de arriba son los proyectos de referencia del fabricante, con fotos en la página de proyectos. Documentos públicos: informe de fuego REI 240, Declaración de Prestaciones (CE), estudio sísmico.
Plano 05Contexto de mercadoFuentes en el texto
Por qué el paquete Zenith3E encaja con el mercado español y latinoamericano.
El Código Técnico de la Edificación, en su Documento Básico de Ahorro de Energía (DB-HE), exige valores de transmitancia térmica U cada vez más exigentes en fachada, con límites que oscilan entre 0,37 y 0,80 W/m²K según la zona climática. El muro monocapa de 35 cm incluido en el paquete Zenith3E, con un valor U de 0,198 W/m²K sin aislamiento adicional, se sitúa cómodamente por debajo del límite más estricto desde la fase de diseño.
Esto cobra especial relevancia con los edificios de consumo casi nulo (ECCN), exigencia obligatoria en España desde 2021 para toda nueva construcción, donde la envolvente térmica es determinante para alcanzar la calificación energética exigida.
En materia de seguridad contra incendios (DB-SI), la normativa exige clasificaciones REI que, para edificios residenciales de cierta altura, alcanzan REI 90 o superior en muros. El sistema incluido en el paquete Zenith3E está clasificado REI 240, muy por encima de estos requisitos habituales, un margen de seguridad relevante para promotoras que desarrollan edificios plurifamiliares o de mayor altura.
El Plan Estatal de Vivienda 2026-2030, dotado con 7.000 millones de euros, destina el 40% de sus fondos a nueva vivienda protegida permanente, en un contexto en el que el Banco de España estima un desajuste de unas 600.000 viviendas entre permisos concedidos y hogares formados. El propio sector advierte de una falta estructural de mano de obra cualificada (hasta 700.000 trabajadores según la CNC), lo que impulsa la construcción industrializada como vía para reducir plazos sin depender de más personal en obra. El paquete Zenith3E, con una velocidad de montaje de 4,5 min/m² de muro y un equipo que su propio constructor puede formar en días, responde directamente a esta tendencia.
El BID estima que el 45% de los hogares de la región sufre algún tipo de déficit habitacional, y la dependencia de materiales importados encarece y ralentiza la obra. El paquete Zenith3E, apilado en seco y de bajo mantenimiento, reduce la exposición a esa cadena de suministro compleja. Las cifras normativas citadas arriba (CTE DB-HE y DB-SI) son las españolas; cada país aplica sus propias exigencias. Lo que no varía es el propio muro: 0,198 W/m²K, clase A1 y REI 240, ensayados en el producto. Indíquenos su país y contrastamos esos valores con la norma que allí se aplica.
¿Qué significa esto para su propio programa de vivienda?
Plánteenos su proyectoRespuesta en 1 día hábil
AnexoActualidad
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Leer el artículo →Plano 06Mercados
Para programas de vivienda en España y América Latina.
Desde España hasta el Caribe hispanohablante. Para Europa entregamos en camión semirremolque, para mercados de ultramar en contenedor marítimo, incluyendo importación y aduana.
Cuéntenos sobre su proyecto.
Cuéntenos la ubicación, el número de viviendas y su cronograma. Recibirá respuesta en 1 día laborable y, tras la reunión inicial, una propuesta de ingeniería con un importe fijado de antemano. El precio del paquete queda fijado antes de construir. ¿Quiere entregar en 2027? La ingeniería, la licencia y la entrega suman plazos; cuanto antes la consulta inicial, antes queda fijado el precio de su paquete.
Hablemos de su proyecto →Preguntas frecuentes
¿Qué diferencia hay entre Zenith3E y System3E?
System3E es el sistema constructivo mineral certificado y patentado: bloques de perlita que encajan en seco, sin cemento, mortero ni agua. Se fabrica en una planta automatizada en Radomsko, Polonia. Zenith3E es el socio dedicado de System3E para los Países Bajos, Bélgica, el Caribe, España, Portugal, Brasil y el resto de Latinoamérica, y entrega el paquete de casco completo: planos, ingeniería, materiales y formación del equipo de obra.
¿Qué es la clasificación de resistencia al fuego REI 240?
REI 240 significa que la construcción ofrece 240 minutos (4 horas) de resistencia al fuego en capacidad portante (R), estanqueidad (E) y aislamiento (I). System3E, utilizado en los programas habitacionales de Zenith3E, tiene un 99% de perlita, clase A de reacción al fuego y paredes ensayadas a REI 240.
¿Con qué rapidez se puede construir con los bloques de perlita System3E?
El montaje de un muro de perlita System3E requiere un promedio de 4,5 minutos por m² de pared. Los bloques se apilan en seco sin cemento ni agua, por lo que Zenith3E entrega con previsibilidad, incluso en cientos de viviendas simultáneas.
¿Es adecuado el programa de Zenith3E para promotoras y constructoras en España?
Sí. Zenith3E desarrolla programas habitacionales a escala para promotoras y constructoras en España, con muros monocapa de 35 cm autoaislantes (U = 0,198 W/m²K), clase A de reacción al fuego y ensayo sísmico conforme al Eurocódigo 8, con informe disponible. El montaje promedia 4,5 minutos por m² de muro, sin cemento ni agua en obra.
¿Puedo construir mi propia vivienda con System3E como autoconstructor?
Sí. Los bloques se apilan en seco, sin cemento, mortero ni tiempos de secado, y el montaje requiere muchas menos habilidades especializadas que la albañilería tradicional (una media de 4,5 minutos por m² de muro). El sistema es de alta eficiencia energética, con un muro monocapa de 35 cm sin aislamiento adicional, y está ensayado hasta la clase de fuego REI 240 (fuente: system3e.com). Zenith3E entrega los planos, la documentación técnica y la formación, también a autoconstructores con un equipo pequeño. La cimentación, la electricidad y las conexiones deben ser ejecutadas por profesionales cualificados conforme a la normativa local.
¿Trabaja Zenith3E también con arquitectos, constructoras y particulares?
Sí. La mayoría de los proyectos se desarrollan con promotoras, constructoras y organismos públicos que construyen a escala, pero Zenith3E también trabaja con arquitectos que quieren especificar el sistema constructivo mineral, con constructoras que quieren ejecutarlo y con particulares que construyen su propia vivienda. Zenith3E entrega los planos, la ingeniería, los materiales y la formación; la constructora o el autoconstructor ejecuta la obra.
¿Quién es Zenith3E y cómo se garantiza la seguridad de suministro?
Zenith3E es el socio dedicado de System3E para los Países Bajos, Bélgica, el Caribe, España, Portugal, Brasil y el resto de Latinoamérica. Los bloques y sistemas se entregan directamente desde la fábrica automatizada de System3E en Radomsko (Polonia), que ya ha suministrado más de 100 proyectos en 5 países. La entrega y el pago se acuerdan contractualmente por proyecto antes de realizar cualquier pedido.
¿Cuánto cuesta el paquete de casco de Zenith3E?
El precio del paquete se determina por proyecto y queda fijado antes de empezar a construir. Tras la consulta inicial recibe una indicación de precio para su tipo de vivienda; tras la ingeniería recibe el precio final y fijo del paquete. No hay recálculos posteriores.
¿Cuál es el plazo de entrega del paquete?
El plazo depende del tamaño del programa y de la fase de ingeniería, por lo que no indicamos un plazo estándar. Tras la consulta inicial recibe una planificación concreta de ingeniería, producción y entrega desde la fábrica de Radomsko, por carretera o por mar, para que pueda fijar la entrega en su planificación de obra.